Kira tespit davası, konut veya çatılı kira sözleşmelerinde taraflar arasında belirlenen kira bedelinin arttırılması veya azaltılması hakkında açılan davalardır. KİRA TERSPİT DAVASI ise bu tür davaların halk arasında sıkça yanlış yazılan veya telaffuz edilen bir adıdır. Ayrıca, KİRA TERSPİT DAVASI terimi toplumda yanlış bir yazım olarak bilinmektedir. Hal böyle olmakla birlikte kira tespit davaları uygulamada […]
Dava taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Dava değeri belirlenirken dava konusu edilen payın tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış sebebiyle alıcıya düşen tapu giderleri toplamının esas alınması gerekir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç […]
Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren otuz gün içinde, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir. İdari yargıda açılan davalar öncelikle görülür. İştirak halinde veya müşterek mülkiyette, paydaşların tek başına dava hakları vardır. Kamulaştırma işlemine karşı […]
Muvazaa Nedeni ile Tapu İptal Davası Nedir? Hangi Hallerde Açılır? Bir taşınmaz satışı yapıldığını düşünüyorsunuz. Tapuda her şey usulüne uygun görünüyor. Ancak içten içe bir şeylerin doğru olmadığını hissediyorsunuz. Böyle bir durumda Muvazaa Nedeni ile Tapu İptal Davası Nedir sorusu akıllara gelebilir.Bedel ödenmemiş, satış sadece kağıt üzerinde kalmış ve asıl amaç mirasçıları devre dışı bırakmak… […]
EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI NEDİR? HAKKINIZA İZİNSİZ MÜDAHALEYE KARŞI HUKUKİ REHBER Bir sabah uyanıyorsunuz ve yıllardır size ait olan bir taşınmaza başkasının fiilen müdahale ettiğini fark ediyorsunuz.Duvar örülmüş, yol kapatılmış, araziye izinsiz girilmiş ya da kullanımınız engellenmiş… Böyle bir durumda akla gelen ilk soru genellikle EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI NEDİR? olur. Peki EL ATMANIN ÖNLENMESİ […]
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Bir taşınmaz size ait ama tek başınıza karar alamıyorsanız,satmak istiyor ama diğer ortaklardan biri buna yanaşmıyorsa,kullandığınız ev ya da arsa sürekli tartışma konusu oluyorsa… Büyük ihtimalle Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası tam da bu noktada gündeme gelir. Uygulamada bu dava, miras kalan taşınmazlarda, kardeşler veya akrabalar arasında en sık açılan […]
Gayrimenkul Hukuku, arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları kapsar. Bu bağlamda tapu davası, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma davaları, izaley-i şuyu davaları gayrimenkul dava konuları arasında yer almaktadır. Biraz daha yakından bakacak olursak; Tapu Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki tapu davaları, tapu tescil veya tapu iptali gibi dava türlerini kapsar. Hukuka […]
Bu Sayfadaki İçeriği KOPYALAYAMAZSNIZ !!!