-
Kira Uyarlama Davası Nedir? 2026 Güncel Rehber
Kira uyarlama davası; sonradan ortaya çıkan olağanüstü ekonomik değişiklikler nedeniyle mevcut kira sözleşmesinin taraflardan biri açısından çekilmez hale gelmesi durumunda açılan davadır. Kısaca anlatmak gerekirse: Mevcut kira bedeli ekonomik gerçeklikten tamamen kopmuşsa, Sözleşme kurulduğunda öngörülemeyen ağır değişiklikler oluşmuşsa, Taraflardan biri ciddi mağduriyet yaşıyorsa, mahkemeden kira bedelinin yeniden düzenlenmesi talep edilir. Bu dava yalnızca ev sahipleri…
-
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası 2026 Rehberi
TBK m.352/2 Kapsamında Kiracının Tahliyesi, Şartlar, Yargıtay Uygulaması ve Aydın Özelinde Hukuki Yol Haritası Ev sahibi olmanıza rağmen kiracınız kirasını sürekli geç ödüyor, her ay farklı bahanelerle ödeme tarihini geciktiriyor, telefonlara çıkmıyor ya da “bu ay da birkaç gün gecikeceğim” diyerek süreci alışkanlığa dönüştürüyorsa, Türk hukuk sistemi mülk sahibini tamamen korumasız bırakmış değildir. Özellikle son…
-
Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Davası
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kritik Rehber (2026) Giriş: Bu yazıyı okuyan kişi büyük ihtimalle şunu yaşıyor Kiracınız çıkmıyor.Ya da siz kiracısınız ve bir gün önünüze imzaladığınız bir tahliye taahhütnamesi kondu. Böyle bir durumda Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Davası açılması söz konusu olabilir. Telefonlar açılmıyor, kira aksıyor, süreç uzadıkça zarar büyüyor.Ve en kritik soru:“Elimde tahliye…
-
Kira Uyarlama Davası
Kirayı Güncel Şartlara Uydurmanın En Etkili Yolu (Aydın Rehberi) Giriş: Bu yazıyı okuyorsanız muhtemelen şu durumdasınız… Kira bedeliniz ya piyasanın çok altında kaldı ya da ödeyemeyeceğiniz kadar arttı.“>İşte bu noktada Kira Uyarlama Davası gündeme gelebilir.Ev sahibiyseniz: “Bu kira artık komik kaldı” diyorsunuz.Kiracıysanız: “Bu kira sürdürülebilir değil” diyorsunuz. İşte tam bu noktada kira uyarlama davası, sözleşmeyi…
-
KİRA TESPİT DAVASI NEDİR?
Kira tespit davası, konut veya çatılı kira sözleşmelerinde taraflar arasında belirlenen kira bedelinin arttırılması veya azaltılması hakkında açılan davalardır. KİRA TERSPİT DAVASI ise bu tür davaların halk arasında sıkça yanlış yazılan veya telaffuz edilen bir adıdır. Ayrıca, KİRA TERSPİT DAVASI terimi toplumda yanlış bir yazım olarak bilinmektedir. Hal böyle olmakla birlikte kira tespit davaları uygulamada…
-
Kira Tespit Davası
Dava, davalının yerleşim yerinde açılabileceği gibi, sözleşmenin yerine getirileceği yer mahkemesi ile sözleşmenin yapıldığı yer mahkemesinde de açılabilir. Ayrıca taraflar bu konuda yetki sözleşmesi yapabilirler. Davaya bakma görevi sulh hukuk mahkemesine aittir. Kiralayanın tespit davası açmak için kiracıya önceden ihtar göndermesi gerekli değildir. Kiralayan yeni dönem için her zaman tespit davası açabilir. Ayrıca, kira tespit…
-
KİRA HUKUKU
1 – KİRA SÖZLEŞMESİ Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli…
TEL: 0543 872 32 32