-
Saklı Payı İhlal Edilen Mirasçı Hangi Davayı Açabilir? Tenkis Davası (2026)
Bir baba bütün mal varlığını çocuklarından yalnızca birine bırakabilir mi? Anne, sahip olduğu evi bir çocuğuna bağışlayarak diğer çocuklarını mirastan mahrum edebilir mi? Vasiyetname ile bütün taşınmazların üçüncü bir kişiye bırakılması hâlinde yasal mirasçılar haklarını nasıl koruyabilir? Miras uyuşmazlıklarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, miras bırakanın sağlığında yaptığı mal devirleri veya ölümünden sonra hüküm doğuran…
-
Vasiyetnamenin İptali Davası Nasıl Açılır? Şartları, Süresi ve Deliller (2026)
Bir kişinin ölümünden sonra geride bıraktığı vasiyetname, mirasçılar arasında ciddi uyuşmazlıklara yol açabilmektedir. Özellikle miras bırakanın bütün mal varlığını çocuklarından yalnızca birine bırakması, yaşlılık veya hastalık döneminde vasiyetname düzenlemesi yahut diğer mirasçıları mirastan mahrum bırakması hâlinde vasiyetnamenin geçerliliği tartışma konusu olmaktadır. Ancak miras bırakanın bir mirasçısını diğerine tercih etmesi, tek başına vasiyetnamenin geçersiz olduğu anlamına…
-
Muris Muvazaası Davasında Zamanaşımı Var mı? 20 Yıl Önce Satılan Ev Geri Alınabilir mi?
Bir baba, sağlığında sahip olduğu evi çocuklarından yalnızca birine devretmiş olabilir. Anne, taşınmazını diğer mirasçılardan habersiz şekilde bir çocuğuna satmış gibi göstermiş olabilir. Hatta bu işlemler miras bırakanın ölümünden 10, 20 veya 30 yıl önce yapılmış olabilir. Böyle durumlarda miras hakkı ihlal edilen kişilerin en fazla merak ettiği konu, muris muvazaası davasında zamanaşımı olup olmadığıdır.…
-
Komşum Tarlamın Yolunu Kapattı: Ne Yapabilirim? Yolun Açılması Davası ve Yargıtay Kararları (2026)
Tarla, zeytinlik, bağ veya bahçesine ulaşmak için yıllardır aynı yolu kullanan taşınmaz sahipleri, komşularının yolu tel örgüyle çevirmesi, demir kapı koyması, duvar örmesi veya traktör geçişini engellemesi nedeniyle ciddi sorunlarla karşılaşabilmektedir. Özellikle kırsal bölgelerde sıkça yaşanan bu uyuşmazlıklarda en önemli soru şudur: Komşum tarlamın yolunu kapattı, ne yapabilirim? Bir taşınmaza ulaşımı sağlayan yolun komşu tarafından…
-
Yolu Olmayan Tarlaya Yol Nasıl Alınır? Geçit Hakkı Davası, Şartları ve Yargıtay Kararları (2026)
Türkiye’de özellikle kırsal bölgelerde bulunan tarla, zeytinlik, bağ, bahçe ve arsaların önemli bir kısmının genel yola doğrudan bağlantısı bulunmamaktadır. Bu durum taşınmaz maliklerinin arazilerine ulaşmasını, tarımsal faaliyet yürütmesini, ürünlerini taşımasını ve taşınmazlarından ekonomik olarak yararlanmasını güçleştirmektedir. Peki, yolu olmayan tarlaya yol nasıl alınır? Komşu tarla sahibi yol vermek zorunda mıdır? Tapuda yol bulunmayan bir taşınmaz…
-
Güvenerek Devrettiğim Evimi Geri Alamıyorum: Tapu Nasıl Geri Alınır? (2026)
Bir kişiye güvenerek evinin, arsasının veya iş yerinin tapusunu devreden ancak daha sonra taşınmazını geri alamayan kişilerin sayısı az değildir. Özellikle kardeşler, akrabalar, yakın arkadaşlar ve ticari ortaklar arasında gerçekleştirilen tapu devirleri, yıllar sonra ciddi hukuki uyuşmazlıklara dönüşebilmektedir. “Evimi kardeşimin üzerine yaptım, şimdi geri vermiyor.” “Arkadaşıma güvenerek tapuyu devrettim, ancak evin kendisine ait olduğunu söylüyor.”…
-
İnançlı Temlik Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? (2026)
Bir taşınmazın tapusunun başka bir kişiye devredilmiş olması, her zaman gerçek bir satış yapıldığı anlamına gelmez. Uygulamada kişiler, borçlarını güvence altına almak, kredi kullanabilmek, taşınmazlarını geçici olarak korumak veya aralarındaki güven ilişkisi nedeniyle evlerini, arsalarını ve iş yerlerini başka kişilerin üzerine devredebilmektedir. Ancak taşınmazın geri verilmesi gereken zaman geldiğinde, tapuyu üzerine alan kişinin devre yanaşmaması…
-
Muvazaa Nedeniyle Tapu İptal Davasında İhtiyati Tedbir Konulur mu? 2026
Muris muvazaası veya başka bir muvazaa iddiasına dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davalarında davacının en önemli endişelerinden biri, dava devam ederken taşınmazın başka bir kişiye devredilmesidir. Özellikle taşınmaz daha önce bir kez el değiştirmişse veya mevcut malikin yeniden satış hazırlığında olduğu düşünülüyorsa, yalnızca tapu iptal davası açılması yeterli görülmeyebilir. Bu noktada tapu iptal davasında…
-
Baba Sağlığında Malını Bir Çocuğuna Verirse Diğer Çocuklar Dava Açabilir mi? 2026
Bir babanın sağlığında evini, arsasını, tarlasını veya başka bir taşınmazını çocuklarından yalnızca birine devretmesi aileler arasında en sık karşılaşılan miras uyuşmazlıklarından biridir. Özellikle tapuda satış yapılmış görünmesine rağmen gerçekte herhangi bir para ödenmemişse, diğer çocukların mirastan mahrum bırakılması amacıyla işlem yapıldığı düşünülüyorsa önemli bir hukuki sorun ortaya çıkar. Ancak baba sağlığında malını bir çocuğuna verirse…
TEL: 0543 872 32 32