-
Muhdesatın Aidiyeti Davası Nedir? 2026 Güncel Hukuki Rehber
Muhdesatın Aidiyeti Davası Nedir? Bir arsa sizin değil… ama üzerindeki bina sizin olabilir mi? Ya da yıllarca emek verip yetiştirdiğiniz zeytin ağaçlarının başka bir kişinin tapulu taşınmazı üzerinde bulunduğunu öğrendiğinizde hukuken ne yapabilirsiniz? İşte tam bu noktada muhdesatın aidiyeti davası devreye girer. Özellikle Aydın, Efeler, Kuşadası, Didim, Nazilli, Söke ve çevresinde miras kalan taşınmazlar, hisseli
-
MİRAS HUKUKUNDA TENKİS DAVASI
Miras Hukukunda Tenkis Davası (2026 Güncel Rehber) Saklı Payınızı Korumanın En Etkili Hukuki Yolu Miras bırakanın yaptığı bağışlar veya vasiyetler nedeniyle yasal mirasçıların saklı paylarının ihlal edilmesi, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biridir. İşte bu noktada devreye giren tenkis davası, hak kaybını ortadan kaldıran en güçlü hukuki mekanizmadır. Özellikle Aydın ve çevresinde miras paylaşımında yaşanan
-
Muris muvazaası nedir? (Mirastan mal kaçırma)
Muvazaa, tarafların üçüncü kişileri aldatmak gayesiyle, gerçek iradelerine uygun olmayan ve hukuki sonuç doğurmasını istemedikleri bir görünüş meydana getirme konusunda anlaşmaları olarak tanımlanmaktadır.https://www.aydinkulis.com/muris-muvazaasi-nedir-mirastan-mal-kacirma Muris muvazaası, miras bırakanın mirasçılarından bir veya birkaçını miras haklarından tümüyle veya belirli bir kısmından mahrum etmek amacıyla muvazaalı işlemler tesis etmesidir. Diğer bir anlatımla muris, hayatta iken mirasçılarından bir veya birkaçına
-
APARTMAN ORTAK GİDERLERİNDEN KİRACININ SORUMLULUĞU
Kat Mülkiyeti Yasası’nın 20. maddesine göre ana taşınmazın ortak giderlerinden kat malikleri sorumludur. 22. madde hükmü gereğince de kat malikinin 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir nedene dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak,
-
ÖN ALIM (ŞUF’A) DAVASI
Dava taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Dava değeri belirlenirken dava konusu edilen payın tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış sebebiyle alıcıya düşen tapu giderleri toplamının esas alınması gerekir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç
-
KAMULAŞTIRMA KARARININ İPTALİ DAVASI
Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren otuz gün içinde, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir. İdari yargıda açılan davalar öncelikle görülür. İştirak halinde veya müşterek mülkiyette, paydaşların tek başına dava hakları vardır. Kamulaştırma işlemine karşı
-
Muvazaa Nedeni ile Tapu İptal Davası Nedir?
Muvazaa Nedeni ile Tapu İptal Davası Nedir? Hangi Hallerde Açılır? Bir taşınmaz satışı yapıldığını düşünüyorsunuz. Tapuda her şey usulüne uygun görünüyor. Ancak içten içe bir şeylerin doğru olmadığını hissediyorsunuz. Böyle bir durumda Muvazaa Nedeni ile Tapu İptal Davası Nedir sorusu akıllara gelebilir.Bedel ödenmemiş, satış sadece kağıt üzerinde kalmış ve asıl amaç mirasçıları devre dışı bırakmak…
-
EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI NEDİR?
EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI NEDİR? HAKKINIZA İZİNSİZ MÜDAHALEYE KARŞI HUKUKİ REHBER Bir sabah uyanıyorsunuz ve yıllardır size ait olan bir taşınmaza başkasının fiilen müdahale ettiğini fark ediyorsunuz.Duvar örülmüş, yol kapatılmış, araziye izinsiz girilmiş ya da kullanımınız engellenmiş… Böyle bir durumda akla gelen ilk soru genellikle EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI NEDİR? olur. Peki EL ATMANIN ÖNLENMESİ
-
Gayrimenkul Davaları Nelerdir? Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar?
Gayrimenkul Hukuku, arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları kapsar. Bu bağlamda tapu davası, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma davaları, izaley-i şuyu davaları gayrimenkul dava konuları arasında yer almaktadır. Biraz daha yakından bakacak olursak; Tapu Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki tapu davaları, tapu tescil veya tapu iptali gibi dava türlerini kapsar. Hukuka
TEL: 0543 872 32 32