-
YIKIM KARARINA İTİRAZ VE İPTAL DAVASI 2026
Belediyeler tarafından ruhsatsız veya ruhsata aykırı olduğu gerekçesiyle yapılar hakkında yıkım kararı verilebilmektedir. Ancak bir yapının ruhsatsız olduğunun ileri sürülmesi, belediyenin doğrudan ve hiçbir inceleme yapmadan yapıyı yıkabileceği anlamına gelmez. Yıkım kararı, taşınmaz üzerindeki yapının ortadan kaldırılması sonucunu doğurduğundan mülkiyet hakkına ağır biçimde müdahale eden bir idari işlemdir. Bu nedenle yıkım kararının kanunda öngörülen usule…
-
İmar Para Cezasına İtiraz ve İptal Davası 2026
İmar para cezasına itiraz, belediye tarafından ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı nedeniyle verilen yüksek tutarlı idari para cezaları bakımından en önemli hukuki yollardan biridir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca uygulanan imar para cezaları, uygulamada birkaç yüz bin liraya ve yapının niteliğine göre çok daha yüksek rakamlara ulaşabilmektedir. Ancak belediye encümeni tarafından…
-
Yapı Tatil Tutanağı Nedir? Yapı Tatil Tutanağının İptali 2026
Yapı tatil tutanağı, belediye veya yetkili idare tarafından bir yapının ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı olduğunun tespit edilmesi halinde düzenlenen ve inşaatın durdurulması sonucunu doğuran idari işlemdir. Uygulamada “yapı tatil zaptı”, “inşaat mühürleme tutanağı” veya “kaçak yapı tutanağı” olarak da ifade edilmektedir. Yapı tatil tutanağının düzenlenmesi basit bir tespit işlemi değildir. Tutanağın düzenlenmesiyle…
-
Aydın İmar Planı Değişikliğine İtiraz ve İptal Davası
Bir taşınmazın değeri yalnızca yüzölçümüne veya bulunduğu yere bağlı değildir. İmar planındaki kullanım kararı, yapılaşma koşulları, emsal, kat yüksekliği ve taşınmazın konut, ticaret, yol, park veya başka bir kullanım alanında kalması taşınmazın hukuki ve ekonomik durumunu doğrudan etkileyebilir. Özellikle Aydın, Efeler, Kuşadası, Didim, Söke ve Nazilli gibi yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde yapılan imar planı değişiklikleri…
-
İfraz (Parsel Bölme) İşleminin İptali Davası
📌 İfraz (Parsel Bölme) Nedir? İfraz, bir taşınmazın birden fazla parsele bölünmesi işlemidir. Bu işlem genellikle: Belediye veya il özel idaresi tarafından İmar planına uygunluk denetimi ile Kadastro ve tapu işlemleriyle birlikte gerçekleştirilir. ⚠️ Ancak uygulamada birçok ifraz işlemi: Planlara aykırı yapılmakta Kişiye özel düzenlenmekte Kamu yararı gözetilmeden gerçekleştirilmektedir İşte bu noktada iptal davası gündeme…
-
DOP Kesintisi İptal Davası Nedir?
Aydın’da arsanızdan yüksek oranda kesinti yapıldıysa, bu işlem büyük ihtimalle hukuka aykırıdır.Özellikle Efeler, Kuşadası, Söke ve Nazilli’de yapılan parselasyon işlemlerinde DOP (Düzenleme Ortaklık Payı)kesintileri sıkça hatalı uygulanmaktadır. DOP Kesintisi İptal Davası Nedir? sorusu ise bu durumda pek çok arazi sahibi tarafından merak edilmektedir. 👉 Bu durumda açılması gereken dava:DOP Kesintisi İptal Davası DOP Kesintisi Nedir?…
-
Parselasyon (18. Madde) İşlemi İptal Davası Nedir?
Parselasyon (18. Madde) İşlemi Nedir? İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan parselasyon işlemi, belediyelerin veya idarenin bir bölgede yer alan taşınmazları yeniden düzenleyerek uyguladığı bir işlem olup Parselasyon (18. Madde) İşlemi İptal Davası Nedir? sorusu sıklıkla gündeme gelmektedir: Yeni parseller oluşturması Yoldan, yeşil alandan pay kesmesi Düzenleme ortaklık payı (DOP) alması işlemidir. ⚠️ Ancak uygulamada…
TEL: 0543 872 32 32