Aydın’da arsanız imar dışı mı bırakıldı? Yapınıza yıkım kararı mı geldi? Belediyeden ruhsat iptali mi aldınız?
İmar hukuku uyuşmazlıkları, ciddi hak kayıplarına ve yüksek para cezalarına yol açabilir. Aydın İmar Hukuku Avukatı desteği almak bu süreçte haklarınızı daha etkin korumanıza yardımcı olabilir. Doğru strateji ve zamanında dava, telafisi güç zararları önler.
Ben Av. Orçun Akbulut olarak Aydın, Efeler, Nazilli, Kuşadası ve Söke başta olmak üzere imar planları, ruhsat iptalleri ve yıkım kararlarına karşı idari dava süreçlerinde müvekkillerime hukuki destek sunuyorum.
İmar Hukuku Nedir?
İmar hukuku; taşınmazların yapılaşma koşullarını, plan kararlarını, ruhsat süreçlerini ve belediyelerin uygulamalarını düzenleyen idare hukuku alanıdır.
En sık karşılaşılan uyuşmazlıklar:
-
İmar planı iptal davaları
-
Yapı ruhsatı iptali
-
Yapı kullanma izin belgesi (iskan) sorunları
-
Kaçak yapı yıkım kararları
-
İmar para cezaları
-
Encümen kararlarının iptali
-
-
madde uygulamaları (parselasyon işlemleri)
-
-
Kentsel dönüşüm kaynaklı uyuşmazlıklar
Aydın’da özellikle tarım arazileri, sit alanları ve kıyı bölgelerinde imar ihtilafları yoğun şekilde görülmektedir.
Aydın’da İmar Davaları Neden Önemlidir?
Aydın gibi gelişen bölgelerde (özellikle Kuşadası kıyı hattı, Efeler merkez, Nazilli çevresi) imar planları sık değişmekte ve taşınmaz değerleri doğrudan etkilenmektedir.
Yanlış veya hukuka aykırı bir plan kararı:
-
Arsanızın değerini düşürebilir
-
Yapılaşma hakkınızı ortadan kaldırabilir
-
Yıkım ve para cezası riskine yol açabilir
Bu nedenle 60 günlük dava açma süresi kaçırılmamalıdır.
En Sık Sorulan Sorular
İmar planı iptal davası ne kadar sürer?
Ortalama 8–18 ay arası sürmektedir. Bilirkişi incelemesi genellikle belirleyici olur.
Ruhsat iptal edilirse ne olur?
Ruhsata dayalı yapı hukuki dayanağını kaybeder. Yıkım ve para cezası gündeme gelebilir.
Yıkım kararına karşı ne yapılabilir?
İdare Mahkemesinde iptal davası açılır ve yürütmenin durdurulması talep edilir.
İmar para cezası nasıl iptal edilir?
Usul eksikliği, yetki sorunu veya ölçüsüzlük gibi hukuka aykırılık nedenleri incelenir.
İmar Davalarında Strateji Neden Önemlidir?
İmar uyuşmazlıkları teknik dosyalardır.
Başarılı bir dava için:
-
Plan notları detaylı incelenmeli
-
Mevcut uygulama ile plan kararı karşılaştırılmalı
-
Bilirkişi keşfine teknik hazırlık yapılmalı
-
Süreler titizlikle takip edilmelidir
Özellikle Aydın’daki imar davalarında yerel uygulama pratiğini bilmek önemli avantaj sağlar.
Aydın İmar Hukuku Avukatı Olarak Nasıl Destek Sağlıyorum?
✔ İmar planı ve plan notu analizi
✔ Ruhsat ve encümen kararlarının hukuka uygunluk denetimi
✔ Yıkım ve para cezalarına karşı dava
✔ Yürütmenin durdurulması talepli başvurular
✔ Bilirkişi ve keşif süreci stratejisi
✔ Kamulaştırmasız el atma ve değer kaybı davaları
Hemen Hukuki Değerlendirme Talep Edin
İmar işlemlerinde süreler kısadır.
Kararın tebliğinden itibaren genellikle 60 gün içinde dava açılması gerekir.
Taşınmazınızla ilgili idari işlem tesis edildiyse vakit kaybetmeden hukuki durumunuzu analiz ettirebilirsiniz.
📍 Aydın merkezli hukuki danışmanlık
📞 Ön değerlendirme için iletişime geçebilirsiniz.
İNCELEMEYE DEVAM EDİN.NAFAKA ARTTIRIM DAVASI